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Wohnzimmer im EG
Ostansicht des Hauses
Wohn- und Esszimmer im EG
Küche im EG
Diele, EG
Kind II im OG

Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich
der heutigen Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen
Anlage mit Burgfried. Der Ort Freyburg wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt
und erhielt 1261 Stadtrecht. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte
des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich anerkannter Erholungsort und darf sich zudem
Jahn- und Weinstadt nennen. Freyburg ist der Stammsitz der berühmten Rotkäppchen
Sektkellerei, und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und
hat zur Zeit etwa 4300 Einwohner.

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in guter, zentraler Lage von Freyburg Unstrut.
Das Haus wurde etwa 1928 als Wohnhaus in solider, massiver Bauweise erbaut.
Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, mit den Hausanschlüssen, Abstellflächen
und der Gaszentralheizung. Das Grundstück liegt direkt an der Einfahrt zu einer
öffentlichen Parkfläche. Neben dem Wohnhaus mit Veranda und ausgebautem
Dachgeschoss befindet sich ein Nebengebäude, welches zur Lagerung von Brennholz
genutzt wird, auf dem Grundstück. An den Hausgarten schließt sich in nördlicher Richtung
eine Garage, mit Zugang zum Grundstück an, die auf dem Grundstück der Stadt Freyburg
steht und für die eine jährliche Pacht zu entrichten ist. Seit den 1990 er Jahren wurden
Sanierungs- und Renovierungs- arbeiten durchgeführt: der Einbau einer Gaszentralheizung,
die komplette Dachdeckung und Dachentwässerung, die Fenster wurden durch
Isolierglasfenster mit Jalousien ersetzt. Der Haussockel und Außenputz wurde erneuert, die
Innentreppe und ein Teil der Innentüren wurde aufgearbeitet. Restarbeiten, wie die Erneuerung
der Elektroinstallation, Bad- sanierung sind noch notwendig. Das Grundstück hat eine Größe
von ca. 311 m², Die Grundfläche des Hauses beträgt, zuzüglich Keller, etwa 80,00 m².
Neben der Gaszentralheizung befindet sich im Wohnzimmer ein funktionsfähiger Berliner Kachelofen.

Das Grundstück ist voll eingefriedet, ein kleiner Hof, zum gemütlichen Sitzen unter Fliederbäumen, sowie ein Hausgarten mit Beeten und ein Rasenstück lassen an den Außenbereich kaum Wünsch offen.

Grundstücksgröße: ca. 311,00 m²
Grundfläche: ca. 80,00 m²
Vollkeller: ca. 40,00 m²
Garten mit Nebengebäude.

R A U M P R O G R A M M:
DG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Treppenflur.
EG: Eingangsveranda, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur.
KG: Bad, WC, Hausanschluss/Hzg. Raum, Abstellraum, Treppe.
Gesamtpreis: 70.000,00 € + 5,95% Provision inkl. MwSt.

- V E R K A U F T -

Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis: G, WW enthalten: 219 kWh/(m² x a)

Schlafen im OG
WC im KG
Kind I im OG

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Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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