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Die
Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich
der heutigen Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen
Anlage mit Burgfried. Der Ort Freyburg wurde 1203 erstmals urkundlich
erwähnt
und erhielt 1261 Stadtrecht. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige
Geschichte
des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich anerkannter Erholungsort
und darf sich zudem
Jahn- und Weinstadt nennen. Freyburg ist der Stammsitz
der berühmten Rotkäppchen Sektkellerei, und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Unstruttal und
hat zur Zeit etwa 4300 Einwohner.
Verkauft wird dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus,
mit Blick zur Neuenburg und in die Freyburger Schweigenberge.
Das Haus wurde etwa 1969/70 als Bürogebäude in massiver
Bauweise erbaut.
Es verfügt über einen Vollkeller, mit den Hausanschlüssen,
Kellerraum und Garage.
Das Gebäude wurde in den 1980 er Jahren als Wohnhaus
umgebaut und seit dem auch als Einfamilienhaus genutzt.
Seit den 1990 er Jahren wurde die komplette Haustechnik,
Fenster, Türen, Dacheindeckung und die Dachentwässerung
erneuert. Das wunderbare Grundstück hat eine Größe von
ca. 665 m², ist befahrbar und liegt erhöht, in kurzer Entfernung
zur Freyburger Innenstadt an der B 176.
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und verfügt neben
der Garage über weitere zwei, befestigte KFZ Stellplätze.
Im Eingangsbereich des Hauses ist ein schöner Steingarten
angelegt. Das weitere Grundstück ist als Rasenfläche angelegt.
Eine befestigte Fläche in westlicher Richtung bietet sich als
Sonnenterrasse mit Fernblick an.
Das Gebäude befindet sich im gepflegten und gutem Zustand.
Neben dem Kellergeschoss verfügt das Haus über eine
Wohnfläche von ca. 85,00 m², die in Diele, Bad, Küche, Wohn-
Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt sind. Beheizt wird das Gebäude
mittels Einzelöfen die mit Holz oder Kohle beheizt werden können,
sowie über eine elektrische Heizung, mit Radiatoren in den einzelnen
Zimmern. Die Wohnfläche teilt sich in drei Zimmer, Küche, Bad
und Diele auf. Eine mögliche Erweiterung des Hauses ist durch
den günstigen Grundriss und den Status des Grundstücks als Wohnbaufläche
problemlos möglich.
Grundstücksgröße:
ca. 665,00 m²
Wohnfläche: ca. 69,00 m²
Vollkeller: ca. 70,00 m², Garage, Garten, Stellplätze.
R A U M
P R O G R A M M:
Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele.
- V E R K A U F T -
Energiebedarf
Gebäude laut Bedarfsausweis: F, WW enthalten: 153 kWh/(m²
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