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Hausansicht von der Straße
Südseite, Blick in den Garten
Ostansicht mit Zufahrt und Garage
Kinderzimmer
Diele
Bad

Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich
der heutigen Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen
Anlage mit Burgfried. Der Ort Freyburg wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt
und erhielt 1261 Stadtrecht. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte
des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich anerkannter Erholungsort und darf sich zudem
Jahn- und Weinstadt nennen. Freyburg ist der Stammsitz der berühmten Rotkäppchen
Sektkellerei, und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und
hat zur Zeit etwa 4300 Einwohner.

Verkauft wird dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus, mit Blick zur Neuenburg und
in die Freyburger Schweigenberge. Das Haus wurde etwa 1969/70 als Bürogebäude
in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller, mit den Hausanschlüssen,
Kellerraum und Garage. Das Gebäude wurde in den 1980 er Jahren als Wohnhaus
umgebaut und seit dem auch als Einfamilienhaus genutzt. Seit den 1990 er Jahren wurde
die komplette Haustechnik, Fenster, Türen, Dacheindeckung und die Dachentwässerung
erneuert. Das wunderbare Grundstück hat eine Größe von ca. 665 m², ist befahrbar und
liegt erhöht, in kurzer Entfernung zur Freyburger Innenstadt an der B 176. Das Grundstück
ist teilweise eingefriedet und verfügt neben der Garage über weitere zwei, befestigte KFZ
Stellplätze. Im Eingangsbereich des Hauses ist ein schöner Steingarten angelegt.
Das weitere Grundstück ist als Rasenfläche angelegt. Eine befestigte Fläche in westlicher
Richtung bietet sich als Sonnenterrasse mit Fernblick an. Das Gebäude befindet sich im
gepflegten und gutem Zustand. Neben dem Kellergeschoss verfügt das Haus über eine
Wohnfläche von ca. 85,00 m², die in Diele, Bad, Küche, Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
aufgeteilt sind. Beheizt wird das Gebäude mittels Einzelöfen die mit Holz oder Kohle beheizt
werden können, sowie über eine elektrische Heizung, mit Radiatoren in den einzelnen
Zimmern. Die Wohnfläche teilt sich in drei Zimmer, Küche, Bad und Diele auf.
Eine mögliche Erweiterung des Hauses ist durch den günstigen Grundriss und
den Status des Grundstücks als Wohnbaufläche problemlos möglich.

Grundstücksgröße: ca. 665,00 m²
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Vollkeller: ca. 85,00 m² Garage, Garten, Stellplätze.

R A U M P R O G R A M M:
Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele.
Gesamtpreis: 98.000,00 € + 5,95% Provision inkl. MwSt.

- R E S E R V I E R T -

Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis: F, WW enthalten: 153 kWh/(m² x a)

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche

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Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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